건물 전체 검사

 

 

 

전반적인 검사는 전체 시스템의 무결성, 다양한 하위 시스템의 조정 및 포괄적인 성능 표준 준수를 기반으로 합니다. 기초 및 현장, 상부 주요 구조물, 인클로저 및 보조 시스템, 전체 성능 분석, 특수 현장 점검 등 5가지 차원으로 구분됩니다. 각 차원의 검사 내용이 상호 연결되어 건물의 모든 하위 항목을 빠짐없이 포괄하는 종합 평가 시스템을 형성합니다.

(1) 기초 및 현장 전반 점검

기초는 건물 전체의 안정성의 핵심입니다. 테스트는 기초 문제로 인한 상부 구조의 전반적인 손상을 방지하기 위해 전반적인 침하, 기초 지지력 및 기초 무결성에 중점을 둡니다.

현장 및 지질 검토: 현장 지질 조사 데이터, 지하수 수위, 주변 배수 시스템의 변화를 확인하고 산사태, 붕괴, 카르스트와 같은 지질 위험을 식별하고 현장이 건물 전체에 미치는 영향을 평가합니다.

기본 종합 검사: 기초 유형(스트립/독립/래프트/말뚝 기초), 실제 크기 및 매설 깊이를 검사하고, 기초 균열, 느슨함, 부식, 고르지 않은 공극 등의 결함을 검사하고, 말뚝 기초 본체의 무결성 및 단일 말뚝 지지력을 검토합니다(필요에 따라 정적 하중/낮은 변형률 테스트 수행).

전체 침하 및 불균일 침하 탐지 : 건축물 외벽에 통일된 표고로 침하 관측점을 설치(건물의 크기/형상에 따라 결정되며, 일반적으로 6 이상), 레벨을 이용하여 단일/누적 침하 탐지를 수행하고 침하차 및 침하율을 계산하여 불균일 침하 여부를 판단(기준한계 : 벽돌 콘크리트 구조물의 침하차 0.002L 이하, 골조구조 0.003L 이하, L은 거리) 인접한 측정 지점 사이);

기초의 전체 지지력 검증:-현장 검사 데이터를 기반으로 기초 지지층의 전체 지지력을 확인하고 건물의 현재 전체 하중 요구 사항을 충족하는지 평가하며 기초 불안정성 위험을 식별합니다.

 

(2) 상부주구조물 전체 점검

상부 주요 구조는 건물 전체 하중-지탱 능력의 핵심입니다. 테스트는 구성 요소 연결 결함 및 불합리한 시스템으로 인한 전체 붕괴를 방지하기 위해 구조 시스템의 무결성, 구성 요소의 조정 및 전체 변형에 중점을 둡니다.

구조 시스템 검토: 건물의 실제 구조 시스템(벽돌 콘크리트/프레임/전단벽/철골 프레임/튜브) 및 구성 요소 레이아웃(보 기둥 벽/지붕 트러스/바닥 슬래브)이 설계와 일치하는지 확인하고 구조 시스템 결함(링 빔/구조 기둥 누락, 프레임 노드 누락, 비대칭 구성 요소 레이아웃 등)을 조사합니다.

전체 기하학적 치수 감지: 건물의 전체 높이, 전체 층 수, 전체 축 편차 및 바닥 높이 편차를 감지하고 보, 기둥 및 벽의 전체 수직도를 검토합니다(고층 건물의 전체 수직도 편차는 H/1000 이하 및 30mm 이하입니다. 여기서 H는 건물의 전체 높이입니다).

주요부재 종합점검 : 구성부재간 연결부위(골조절점, 벽기둥 접합부, 지붕트러스, 기둥연결부 등)를 중심으로 구조형태에 따른 핵심부재의 자재강도, 철근·접합, 손상 등을 점검하고, 연결부 풀림, 균열, 이탈 등의 문제점을 조사하여 전체 응력체계를 형성하는지 확인한다.

상부 구조물 전체 변형 감지: 토탈 스테이션을 사용하여 건물의 전체 기울기를 감지하고 경사율을 계산합니다(표준 한계: 토목 건물의 전체 경사율 0.004 이하, 고층 건물의 전체 경사율 0.0025 이하). 바닥과 지붕의 전반적인 처짐을 감지하고 과도한 전반적인 처짐 변형 문제를 조사합니다.

부품 손상 종합 조사 : 상부 구조물의 균열(위치, 방향, 폭, 분포)을 종합적으로 조사하고, 전체 침하로 인한 관통균열과 국부 부품 균열을 구별하고, 손상된 부품의 분포 범위를 기록하고, 손상이 구조물 전체에 미치는 영향을 평가합니다.

 

(3) 외함 및 부대시스템의 종합검사

인클로저 및 보조 시스템은 주 하중을 견디지 못하지만 건물의 전반적인 안전성과 내구성에 영향을 미칩니다. 주요 구조물과의 연결 및 자체 무결성에 중점을 두어 부대 시스템의 이탈이나 손상으로 인한 2차 재해를 방지합니다.

인클로저 구조 검사: 매립벽, 외벽, 난간 및 주요 구조물 사이의 타이바 배열을 검사하고, 인클로저 벽의 균열, 기울어짐 및 분리를 확인하고, 지붕 방수 및 단열층의 건전성을 검토하고, 인클로저 구조가 주요 구조물에 미치는 보호 효과를 평가합니다.

보조 구조 테스트: 발코니, 캐노피, 처마, 광고판, 에어컨 브래킷과 같은 보조 구성 요소의 연결 신뢰성 테스트, 느슨함, 변형 및 부식 확인, 보조 구성 요소의 전체 지지력 확인 및 이탈 방지

지원 시스템 감지: 상하수도, 전기 및 HVAC 시스템의 파이프라인 레이아웃을 감지하고, 주요 구조를 부식시킬 수 있는 파이프라인 누출 및 부식을 조사하고, 지원 시스템과 전체 건물 간의 조정을 평가합니다.

 

(4) 건축물의 전반적인 성능에 대한 종합적인 분석 및 검증

이전 현장 검사 데이터를 기반으로{0}}전문 구조 계산 소프트웨어(PKPM/YJK/MIDAS)를 전체 모델링 및 검증에 사용합니다. 이는 단일 구성 요소 검증의 한계를 피하면서 전체 검사 구축의 핵심 분석 링크입니다.

전체 하중 계산: 건물의 전체 고정 하중(구조적 자중, 장식 레이어, 장비 레이어) 및 활하중(군중, 장비, 적설 하중/풍하중/지진 하중)을 계산하고 현재 사양에 따라 실제 값을 취하고 하중 계산이 건물의 현재 사용 상태와 일치하는지 확인합니다.

전체 지지력 검증: 건물 전체 구조 모델을 수립하고, 전체 수직 및 수평 지지력을 검증하고, 전체 구조가 지지력 요구 사항을 충족하는지 평가하고, 국부 구성 요소의 지지력 부족으로 인한 전체 체인 파손 위험을 식별합니다.

종합 안정성 분석: 고층 건물, 대형-건축물, 비정형 건물의 전반적인 안정성을 분석하고 구조적 불안정성 위험을 식별하는 데 중점을 두고 건물의 전복, 미끄러짐 및 측면 변위에 저항하는 능력을 검증합니다.

구성요소 간 협업 작업 분석: 보, 기둥, 벽체, 기초 및 상부구조물, 인클로저 및 주요구조물 간의 협업 응력 상황을 분석하고, 구성요소 연결 결함으로 인한 응력 전달 중단을 조사하며 전체 응력 시스템의 원활한 작동을 보장합니다.

 

(5) 특화된 시나리오 종합 탐지

건물의 사용 시나리오와 환경 영향을 기반으로 특수한 작업 조건에서 건물의 전반적인 안전을 포괄하는 목표 종합 검사가 수행됩니다.

전체 내진 성능 테스트(내진 강화 지역에서 필수): 건물의 내진 강화 범주 및 등급을 검토하고, 내진 구조 조치(링 빔/구조 기둥/타이 바/내진 조인트)의 전체 레이아웃 및 무결성을 테스트하고, 건물의 전체 내진 지지력을 확인하고, 지진 작용 시 전반적인 붕괴 저항을 평가합니다.

재해 후 건물 전체 검사: 화재 발생 후 구조 구성 요소의 전반적인 손상 정도를 검사하고 자재 강도를 낮추며 고온이 전체 구조 시스템에 미치는 영향을 평가합니다. 지진 발생 후 건물의 전반적인 붕괴 추세와 구성품의 손상 분포를 파악하여 수리 가능 여부를 판단합니다. 홍수 후 기초의 연화와 부품의 부식을 감지하고 전반적인 안정성을 평가합니다.

건설이 주변 지역에 미치는 영향 종합 감지: 기초 구덩이/지하철 건설 주변 건물의 경우 -장기 침하/기울기 모니터링 지점을 설정하여 건물의 전반적인 변형 추세를 추적 및 감지하고 건설이 건물 기초 및 상부 구조에 미치는 전반적인 영향을 분석하며 적시에 안전 위험을 경고합니다.

전체 내구성 테스트: 해안/화학 환경에 있는 건물의 경우 콘크리트의 전체 탄산화 깊이, 강철 막대의 전체 부식 속도, 강철 구조물의 부식 방지 코팅의 전체 노후화 정도를 테스트합니다.{0}} 건물의 전체 내구성을 평가하고 남은 사용 수명을 예측합니다.

기능 변경의 전반적인 감지: 건물을 상업용 또는 공장 건물로 전환하기 전에 건물의 전체 지지력, 대피 경로 및 화재 방지 시스템을 새로운 기능의 하중 요구 사항에 따라 점검하여 새로운 기능 변경 요구 사항을 충족하는지 확인해야 합니다.

 

 

전체 테스트는 현장 측정, 전체 모델링 및 종합 분석을 기반으로 하며, -비파괴 테스트를 주요 방법으로, 미세 손상 감지를 보조 방법으로 결합하여 테스트 데이터의 신뢰성과 분석 결과의 정확성을 보장합니다. 핵심 메소드는 다음과 같습니다.

기하학적 측정 방법: 레벨(정착), 토탈 스테이션(기울기/수직도/축 오프셋), 레이저 거리 측정기(크기), 눈금자(로컬 수직도)

재료 강도 시험 방법: 반발법, 초음파 반발 종합법(콘크리트/조적 강도), Leeb 경도법(철강 강도), 코어 드릴링법(미세 손상, 재료 강도 검토)

결함 탐지 방법: 초음파 테스트(용접/파일 무결성), 육안 검사+사진 및 비디오 녹화(균열/손상 분포), 지반 투과 레이더(기초 지하 결함)

지지력 시험 방법: 정하중 시험(기초/말뚝 기초 지지력), 구조계산 소프트웨어 모델링 및 검증(전체 지지력/안정성)

모니터링 방법: 단기-/장기-동적 모니터링을 위한 침하/기울기 모니터링 지점을 설정하고 변형 발전 추세를 분석합니다.

종합 분석 방법: -현장 조사 데이터, 설계 자재, 사용 조건을 결합하고 표준화된 공식과 소프트웨어 분석을 사용하여 건물의 전반적인 안전 상태를 종합적으로 평가합니다.

 

 

건물에 대한 전반적인 검사 수준 평가는 현재 표준을 기반으로 하며{0}}구성요소, 하위 단위 및 평가 단위의 3단계 점진적 평가를 사용합니다. 최종적인 전반적인 안전 수준이 발표되고 목표가 있고 실용적인 취급 제안이 제안됩니다. 레벨 평가 결과는 건물의 용도, 개조, 보강의 핵심 기반이 됩니다.